Gestor de fincas

La evolución de nuestra sociedad ha ido desembocando en grandes construcciones, donde viven un número elevado de vecinos, esto hizo que surgiera una necesaria legislación para regular la convivencia de éstos. Junto a esta legislación básica, las comunidades también tienen que respetar otro tipos de normativa que indirectamente influyen sobre ellas, como serían las urbanísticas, fiscales, laborales…

Este marco hace necesario en muchas ocasiones que la gestión de las comunidades tenga que ser asumida por personas externas a la comunidad, con el recelo que esto puede conllevar en algunas comuneros.

Desde JV Consultores garantizamos la correcta llevanza de la comunidad así como una transparencia total sobre las partidas de ingresos y gastos, además ahora con nuestra tarifa si en el futuro la Comunidad tuviera algún moroso, ejercitaríamos los procedimientos judiciales y extrajudiciales necesarios sin coste extra en minutas para la comunidad.

  • Visitas periódicas a la Comunidad aunque no haya sido requerido por los comuneros para constatar que todo está en perfecto orden, si surgiera alguna anomalía todas las visitas necesarias hasta su solución
  • Trato personalizado hacia los comuneros
  • Contabilización de los gastos e ingresos, y envío de dicha contabilidad de forma mensual, trimestral, semestral o anual a conveniencia del cliente
  • Control de gastos e ingresos, prestando especial atención a los posibles impagos que se pudieran producir por los comuneros
  • Actuaciones necesarias ya sean extrajudiciales y/o judiciales a los comuneros morosos para cobrarles su deuda
  • Eliminación del efectivo, para que haya la mayor transparencia posible
  • Confección y envío de circulares, copia de actas, convocatorias, en definitiva de toda la información necesaria para que los comuneros estén al día de lo ocurrido en su comunidad
  • Gestión de urgencias las 24h
  • Poner a disposición de la comunidad un equipo de profesionales competentes en el ámbito de la pintura, albañilería, electricidad…
  • Poner a disposición de la comunidad los servicios de un arquitecto con gran experiencia para la realización de la ITE u otras actuaciones necesarias a llevar a cabo en la Comunidad
  • Gestionar y seguir los posibles siniestros ocasionados en la Comunidad con la compañía de seguros
  • Siempre que hubiera que realizar una obra extraordinaria se pediría al menos 3 presupuestos, para facilitar la toma de decisiones de la Junta
  • Presupuestos competitivos y sin compromiso

Somos especialistas en encontrar solución a sus problemas